Verkopen onder de beste voorwaarden

Verkoop begint bij de juiste keuzes

Een bord in de tuin en een plaatsing op Funda zijn zo geregeld. De echte vraag is: Hoe onderscheiden wij uw woning van andere woningen? Uw huis verkopen draait om keuzes. Hoe bepaalt u een vraagprijs die uitnodigt in plaats van afschrikt? Voor welke mediastrategie kiest u?

Bij Kolpa Makelaars & Taxateurs krijgt u een verkoopmakelaar die u door die keuzes heen helpt. Met eerlijk advies over prijs, strategie en timing. Zodat u niet alleen vandaag verkoopt, maar ook over een paar jaar nog steeds vindt dat u de juiste beslissingen heeft genomen.

Van persoonlijk gesprek tot verkoopplan

Een plan dat werkt

We starten met een gesprek bij u thuis om uw situatie, wensen en planning goed te begrijpen. Pas daarna kijken we naar de cijfers. Op basis van recente verkopen in uw buurt en onze regionale marktkennis bepalen we samen een realistische vraagprijs en aanpak. We zijn open als verwachtingen moeten worden bijgesteld. Liever een plan dat werkt dan een prijs die vooral op papier aantrekkelijk lijkt.

In zes stappen naar een succesvolle verkoop

1. Waardebepaling en strategie

We starten met een zorgvuldige opname van uw woning en een analyse van de markt. Op basis van recente transacties, vergelijkbare woningen en uw persoonlijke verkoopdoelen bepalen we samen een realistische vraagprijs en strategie. Niet om zo snel mogelijk te verkopen, maar om de juiste koper tegen de beste voorwaarden te bereiken.
2. Positionering en presentatie

Een eerste indruk krijgt u maar één keer. Daarom besteden we veel aandacht aan presentatie en positionering. Onze fotografen zorgen voor professioneel beeldmateriaal dat past bij uw woning en doelgroep. We presenteren uw woning via Funda, onze eigen kanalen, ons zoekersbestand en sociale media — altijd afgestemd op woningtype en prijsklasse.
3. Verkoopklaar maken

We adviseren u gericht over styling, opruimen en eventuele kleine aanpassingen die bijdragen aan een sterke presentatie. Praktisch en realistisch: wat voegt waarde toe en wat niet. Zo zorgen we dat uw woning verzorgd en overtuigend de markt op gaat.
4. Bezichtigingen en marktfeedback

Onze NVM-makelaar begeleidt alle bezichtigingen persoonlijk. We nemen de tijd voor kijkers en verzamelen gerichte feedback uit de markt. Die inzichten delen we met u, zodat u weet hoe uw woning wordt ontvangen en waar eventueel bijsturing zinvol is.
5. Biedingen en onderhandelingen

Wanneer er belangstelling is, begeleiden wij het biedingsproces zorgvuldig. Of het nu gaat om één-op-één onderhandelingen of een inschrijvingsprocedure: we kijken verder dan alleen de prijs en wegen ook voorwaarden, zekerheid en risico’s mee. U krijgt helder inzicht in uw keuzes voordat u beslist.
6. Overeenkomst en overdracht

Bij overeenstemming leggen we alle afspraken zorgvuldig vast in de koopovereenkomst en begeleiden we het traject richting de notaris. Ook in deze fase blijven we betrokken, zodat u weet waar u aan toe bent en het proces rustig en correct verloopt.

Met de juiste focus

Presentatie en zichtbaarheid

Een sterke verkoop vraagt om een zorgvuldige presentatie. Met professionele fotografie, heldere teksten en gerichte zichtbaarheid op Funda en online kanalen zorgen we dat uw woning de juiste doelgroep bereikt. Bezichtigingen begeleiden we zorgvuldig en u ontvangt duidelijke terugkoppeling uit de markt. Die signalen gebruiken we om waar nodig bij te sturen, zodat u steeds overzicht houdt en weet wat de volgende stap is.

Biedingen en voorwaarden

Een zorgvuldig resultaat

Bij biedingen kijken we verder dan de prijs alleen. We wegen voorwaarden, risico’s en zekerheid zorgvuldig af en onderhandelen namens u. Daarna begeleiden we het juridische traject tot en met de overdracht bij de notaris. Met ons netwerk, ervaring en, waar passend, inzet van het Qualis-netwerk zorgen we voor een verkoop die klopt. Zodat u niet alleen nu goed verkoopt, maar ons bij een volgende stap in uw woon- of vastgoedreis opnieuw weet te vinden.

Meer bereik door netwerk en timing

Naast online zichtbaarheid profiteert u van ons netwerk. We informeren actief woningzoekers uit ons eigen bestand zodra uw woning aansluit bij hun wensen. Via de NVM delen wij uw huis met collega makelaars, die op hun beurt hun kandidaten kunnen benaderen. Als lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars zijn we dagelijks onderdeel van de uitwisseling van kennis en aanbod in de regio.

Voor exclusief vastgoed zetten we bovendien het internationale Qualis netwerk in. Daarmee bereiken we een zorgvuldig opgebouwd netwerk van kopers en relaties, in Nederland en daarbuiten. Waar nodig doen we dat discreet, soms zelfs voordat een woning openbaar te zien is. Zo combineren we bereik, timing en zorgvuldigheid, met meer kans dat juist die ene passende koper op het juiste moment in beeld komt.

Een eerste gesprek, zonder verplichtingen

Verkoopadvies op maat

Overweegt u uw woning te verkopen en wilt u weten wat een realistische vraagprijs is en welke aanpak daarbij past? In een persoonlijk gesprek brengen we uw situatie, de markt en de mogelijke verkoopstrategie helder in beeld.