Landvoogdes 12

Deze karakteristieke woning (bouwjaar 2008) in Brielse stijl is gelegen in de geliefde wijk “Nieuwland Oost” en heeft een fraaie ligging: zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht. Aan de achterzijde kijkt u uit over een groene dijk en aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de straat met groenstrook en singel. De drie-laagse en zeer net afgewerkte woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, zijn in 2021 de begane grond, het trapgat en de zolder strak gestuukt en is de woning in datzelfde jaar zowel binnen als buiten professioneel geschilderd, inclusief de schuur. De woning beschikt over 4 slaapkamers, hoge plafonds, brede deuren en is volledig voorzien van PVC vloeren, met op de begane grond een stijlvolle visgraatvloer. Daarnaast zijn in 2021 negen zonnepanelen geplaatst. De volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gelegen op een perceel van 151 m² eigen grond. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Kortom: een woning waar u zó in kunt. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportvelden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de sfeervolle historische Vesting dichtbij. U kunt uw auto altijd parkeren voor de deur. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje (geheel betegeld) en toegang tot de woonkamer. De deur tussen hal en woonkamer is vernieuwd, inclusief kozijn. De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde en afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt (2021). Er is een praktische trapkast aanwezig en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020), uitgevoerd met een dik houten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met één gas wokbrander, een AGA afzuigkap, vaatwasser, een op afstand bestuurbare combi-oven en een Amerikaanse koelkast (Samsung) in ombouw. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje (geheel betegeld). Deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Slaapkamer 1 ligt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouw schuifwandenkast. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als inloopkledingkamer. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2020 verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De ruime slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en biedt dankzij de aanwezige dakkapel een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte om naast het slaapgedeelte een werkplek of studeerhoek te creëren. Vanuit de slaapkamer is een aparte wasruimte bereikbaar met de opstelling van de wasmachine, droger, de cv-ketel en de unit voor de zonnepanelen. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische inloopkast met automatische verlichting. Daarnaast is onder het knieschot extra bergruimte gerealiseerd, waaronder een in 2023 geplaatste schuifwandkast. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is een buitenkraan aanwezig en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om heerlijk in de namiddagzon te zitten. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.