Landvoogdes 121

In de geliefde wijk Nieuwland Oost staat deze karakteristieke woning in Brielse stijl, gebouwd in 2016. De woning is gelegen aan de rand van de wijk en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene dijk, terwijl u aan de voorzijde geniet van zicht op de singel, groenstrook en de rustige straat. Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, twee airco's, 11 zonnepanelen, energielabel A+ en een hoog afwerkingsniveau is dit een instapklare gezinswoning waar u direct van kunt genieten.

Een absolute blikvanger is de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en vormt een prachtige groene leefomgeving met luxe kunstgras, kleurrijke beplanting en een royaal terras. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle houten overkapping met houtkachel, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen avond met vrienden of een knusse herfstavond bij het vuur, deze overkapping maakt de tuin tot een verlengstuk van de woning. Vanuit de woonkamer biedt de tuin bovendien een prachtig uitzicht op het groen, dat in de avonduren een bijna schilderachtige sfeer creëert. Parkeren kan altijd gemakkelijk direct voor de deur.

Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Ook de sfeervolle historische vesting van Brielle ligt op korte afstand.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tussen de hal en het woongedeelte is een stijlvolle glazen deur geplaatst, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor extra comfort tijdens warme dagen en voor koude dagen kunt u de woonkamer energiezuinig verwarmen.
De gehele begane grond, inclusief de praktische trapkast, is voorzien van een doorlopende luxe laminaatvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Alle wanden zijn strak gestuukt.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een heteluchtoven van Neff, een 5-pits gas-op-glas kookplaat van Siemens met wokbrander, vaatwasser, RVS afzuigkap, Quooker, koelkast, een composieten werkblad en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde luxe laminaatvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden.
De hoofdslaapkamer bevindt zich over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en beschikt eveneens over een airco, waardoor ook hier een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
Slaapkamers twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning.
De sfeervolle badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een toilet. De wanden zijn afgewerkt met beton cire en de vloer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
In 2020 is de ruime zolderverdieping aangepast, waarbij een separate wasruimte is gerealiseerd met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer of werkkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster en een fraaie glazen schuifdeur die zorgt voor een moderne uitstraling en optimale lichtbeleving.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering, bereikbaar middels een vlizotrap, en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met veel aandacht opnieuw ingericht. Het royale terras wordt omringd door luxe kunstgras, fraaie vaste planten, struiken en bomen, waardoor u het hele jaar door geniet van kleur en groen. Een bijzonder element is de luxe houten overkapping met houtkachel achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden om tot laat in de avond en ook tijdens de koelere maanden comfortabel buiten te verblijven. Aangrenzend bevindt zich de vrijstaande, geïsoleerde houten berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht, een luxe aangelegde tuin, een sfeervolle overkapping met houtkachel, 11 zonnepanelen, twee airco's en een hoog afwerkingsniveau.
Een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.