Ripperdaweg 7

Een interessante beleggingsmogelijkheid: dit verhuurde appartement op de begane grond aan de Ripperdaweg 7 biedt direct huuropbrengsten en vormt daarmee een investering voor beleggers. Het appartement is gelegen in Brielle in de wijk Meeuwenoord en wordt verkocht in verhuurde staat, waardoor u als koper vanaf de eigendomsoverdracht kunt profiteren van een bestaande huurstroom. Locatie De woning is gelegen aan de Ripperdaweg 7, een locatie die wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor huurders. Dankzij de combinatie van een prettige woonomgeving en een goede bereikbaarheid is sprake van een duurzame verhuurmarkt op deze locatie. Bereikbaarheid De woning kent een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Hierdoor zijn omliggende steden en voorzieningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de woning voor huidige en toekomstige huurders. Belegging Het object wordt verkocht in verhuurde staat. Hierdoor profiteert een koper direct van een lopende huurrelatie en bijbehorende huurinkomsten. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met een direct rendementsperspectief. De woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huurprijs bedraagt € 620,50 per maand, inclusief € 50 VvE-bijdrage. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd, waardoor uw opbrengst automatisch met de markt meegroeit. Een groot voordeel: alle overige onderhoudskosten denk aan de cv-installatie, ramen, schilderwerk en dergelijke komen contractueel voor rekening van de huurster. Dit beperkt uw kosten als eigenaar en zorgt voor een voorspelbaar nettorendement met beperkte lasten voor de eigenaar. Vraagprijs: € 225.000,- kosten koper. Oppervlakte: De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 66 m², een externe berging van circa 6 m² en een bruto inhoud van circa 224 m³. Huuropbrengst: De woning wordt verkocht in verhuurde staat (permanent verhuurd, huidige huurder is 87 jaar). WOZ-waarde: € 290.000,-- Energielabel De woning is voorzien van energielabel C. Parkeren In de nabije omgeving van het object is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bestemmingsplan Volgens het geldende bestemmingsplan is het gebruik als woning toegestaan. Geïnteresseerden dienen zich voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden te wenden tot de gemeente Voorne aan Zee. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Ripperdaweg 7 te Brielle. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verkooptraject.