Slagveld 15

Uniek monumentaal pand in hartje Brielle – perfect voor wonen en werken! Sfeervol indrukwekkend monumentaal pand. Een unieke kans om wonen en werken te combineren in een prachtig gerestaureerd en uitstekend onderhouden gebouw. Met zijn statige uitstraling en royale indeling biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden: van kantoorruimte tot een exclusieve woonbestemming. Het is toegestaan het gebouw om te toveren tot volledig woonhuis! Dit pand beschikt momenteel over twee ruime kantoorverdiepingen, die dankzij de uitgebreide voorzieningen – waaronder airconditioning, een uitgebreide elektrische installatie en subtiel weggewerkte radiatoren – een comfortabele werkomgeving creëren. De bovenste verdieping is ingericht als zelfstandig appartement met een eigen opgang, wat ideaal is voor eigen bewoning of verhuur. Ondernemen en/of wonen in de historische binnenstad van Brielle! Gelegen in het centrum van Brielle, biedt deze locatie een geweldige kans voor ondernemers. Werken in de binnenring van Brielle betekent profiteren van een charmante, historische setting met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van representatieve kantoorruimte en een eigen woonverdieping maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, freelancers of bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving. Naast de prachtige binnenruimtes beschikt het pand over een fijne achtertuin, een zeldzaamheid in het hart van de stad. Dit biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of zelfs een kleinschalige, groene werkplek in de buitenlucht. Bent u op zoek naar een karaktervol pand waarin wonen en werken perfect samenkomen? Dan is Slagveld 15 dé kans die u niet wilt missen! INDELING: Begane grond: Entree in hal met spiltrap naar de verdiepingen en toegang tot de grote kantoorruimte op de begane grond. Op dit moment is de entree aan de zijkant van het pand gelegen echter de originele voordeur van het pand is nog aanwezig en kan weer in gebruik genomen worden. Op de begane grond is een keuken aanwezig, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Ook is er een ruim toilet aanwezig met urinoir, toilet en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een grote ruimte aanwezig, goed bruikbaar om een grote groep mensen te ontvangen of natuurlijk als woonkamer, via openslaande deuren is de royale tuin te bereiken welke verrassend privé ligt. De tuin is gesitueerd op het oosten maar door de diepte en vrije ligging toch zonnig, in de zij-tuin is een grote stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime hal met openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot alle vertrekken. Ook hier is een toilet aanwezig urinoir, toilet en wastafel met meubel, vergelijkbaar met de begane grond echter in andere kleurstelling. Ruimte met patchkasten. Kantoor gelegen aan de voorzijde met werkelijk fenomenaal uitzicht over het water. Vanaf het dakterras is de "duiventil" bereikbaar, nu in gebruik als opslag maar een zeer speels en uniek onderdeel van het pand, ook goed bruikbaar als werkkamer of kamer om bijvoorbeeld ongestoord muziek te kunnen maken. Tweede verdieping: De zolder is in twee delen opgedeeld, aan de voorzijde is een bergzolder/archief aanwezig, aan de achterzijde een prachtig appartement. Het appartement is voorzien van een slaapkamer, inpandige badkamer en open keuken. Badkamer met douche, thermostaatkraan, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Keuken in hoekopstelling met combi-oven, vaatwasser (klein type), 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ruimte voor wasmachine. In het appartement is een videofoon aanwezig om mensen binnen te kunnen laten via een eigen deur op de begane grond. Algemeen: - Het pand is in zeer goede conditie en wordt goed onderhouden: - Jaarlijkse dak inspectie; - Airconditioning en verwarming jaarlijkse inspectie; - Schilderwerk buitenzijde 4x per jaar inspectie en onderhoud. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.