Brahmsstraat 170

RUIME EINDWONING MET MEERDERE BUITENRUIMTES, EEN INPANDIGE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR EN ALLES LEKKER IN DE BUURT IN DE WIJK ’S-GRAVENLAND Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime eindwoning met een inpandige garage, parkeergelegenheid voor de deur, vier slaapkamers met de mogelijkheid om er meer te creëren, twee badkamers én meerdere buitenruimtes? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met een speelterrein voor kinderen, in de groene en ruim opgezette wijk ’s Gravenland, met alle voorzieningen lekker in de buurt. Er is een goede bereikbaarheid door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals metrostation Capelsebrug en bus 37 met een halte aan de Schönberglaan. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam; voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Puccinipassage ook lekker dichtbij! Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op van de woonkamer, welke middels een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin staat. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. De inpandige garage is voorzien van elektra, een wateraansluiting en ruimte voor wasmachine en droger, en is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Direct voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer en suite. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim dakterras; een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier bevinden zich een ruime overloop met werkplek en bergruimte, een vierde slaapkamer en toegang tot een tweede dakterras. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Atag, welke in 2010 is vernieuwd. De speels aangelegde achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een overkapping met berging en is tevens bereikbaar via een zijpad. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een beschutte zitplek. Eventueel kan het stuk gemeentegrond van ca. 74m2 voor het perceel aangekocht worden. Indeling: Begane grond: Voortuin, deels gemeentegrond met parkeergelegenheid, woningentree, hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje, de inpandige garage met opstelling van de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping én toegang tot de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning met aansluitend de moderne open keuken. Middels een schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop komt men in de drie slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite met wastafelmeubel en inloopdouche, de tweede badkamer met en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met werkplek en bergruimte, vierde slaapkamer en toegang tot het tweede dakterras. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!