Buitenhof 23

BESCHUT GELEGEN HOEKWONING MET VEEL BERGRUIMTE EN TUIN AAN HET WATER Heerlijk beschut maar toch ook een tuin met een vrije ligging! Nabij de Hollandsche IJssel én de oude dorpskern van Capelle vindt u deze met zorg bewoonde vijfkamer hoekwoning met twee bergingen én een tuin aan het water, gelegen op 205 m2 eigen grond in de wijk Middelwatering. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation de Koperwiek), uitvalswegen en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Winkelcentrum de Koperwiek met de wekelijkse markt, het Isala Theater én gezellige restaurants, maar ook Winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen zijn aan te lopen. De woning is met zorg bewoond, goed onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping waar zeker een twee kamers gecreëerd kunnen worden, een moderne open keuken met kolomkast met diverse inbouwapparatuur, een toilet met een duoblok en een fonteintje en een badkamer op de eerste verdieping, voorzien van een bad, een douchecabine, een wastafelmeubel en eveneens een toilet. De woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin het water, gelegen op het Noordwesten. Achter de originele berging is een tweede berging geplaatst met dubbele deuren. De opstelling voor de wasmachine en droger bevindt zich op de overloop op de tweede verdieping. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een CV-combiketel merk Remeha Avanta, welke in 2008 is vernieuwd. In de woonkamer is in 2021 een pelletkachel geplaatst. Alle ramen zijn inmiddels vervangen voor triple glas; de schuifpui in de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: woningentree, hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet én toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met de open keuken aan de voorzijde van de woning en toegang middels een schuifpui naar de achtertuin met twee bergingen in de zijtuin. Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolderverdieping, trapkast, de badkamer en twee slaapkamers. Zolder: Voorzolder met opstelling van de CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en opstelling voor de wasmachine en droger én een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op via het contactformulier op onze website óf Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend een brochure toe of plannen een bezichtiging in. Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk aan den IJssel is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.