Van Speykstraat 64

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE ZEEHELDENBUURT-WEST Wat een leuke plek! Deze karakteristieke en instapklare tussenwoning uit 1925 ligt in de populaire Zeeheldenbuurt-west en biedt circa 85 m² woonplezier, drie slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een aangebouwde berging. De woning is met zorg bewoond, uitgebouwd op de eerste verdieping door twee dakkapellen die nagenoeg van voor naar achter lopen en beschikt onder andere over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, een toilet op de begane grond en airconditioning in de voorslaapkamer op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is goed afgewerkt in een lichte kleurstelling; voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tijdens warme zomerdagen zorgt de aanwezige airconditioning voor verkoeling in de voorslaapkamer op de eerste verdieping. Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een voor- én achtertuin, waarbij de strak aangelegde achtertuin door de grootte en ligging voldoende mogelijkheden geeft om in de zon te zitten óf om de schaduw op te zoeken. Hier kunt u een fijne buitenplek creëren voor een kop koffie, een gezellige barbecue of om gewoon lekker van de buitenlucht te genieten. Aan de woning is een houten berging aangebouwd, voorzien van elektra. Op het gebied van comfort is aan de woning goed zorg besteed. Zo is er dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht en de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verzorgd door een cv-installatie, geplaatst in 2016. De woning beschikt onder andere hierdoor over een energielabel B! Indeling: Begane grond: Via de achtertuin met aanpandige berging betreedt u de woning met op de begane grond de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, de meterkast en de open keuken. Via de keuken betreedt u het toilet, de ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers én de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De voorslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand en is voorzien van airconditioning. Buitenzijde: De woning beschikt over een voor-, en achtertuin, waarbij de achtertuin met achterom voorzien is van een houten berging. Omgeving De Van Speykstraat ligt in de Zeeheldenbuurt-west, een rustige en karakteristieke woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, want de winkels aan de Doormanstraat zijn lekker dichtbij en ook Winkelcentrum 's-Gravenland is goed te bereiken. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushalte Doormanplein op loopafstand en metrostation Capelsebrug, zodat u met de metro zó in het centrum van Rotterdam zit! Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Alles lekker in de buurt dus! Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.