Tesselsestraat 31

Strandliefhebbers opgelet! Op een geliefde locatie in Duindorp, op loopafstand van het Zuiderstrand, ligt dit uitstekend onderhouden en recent opgeknapte 3-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning is volledig turn-key en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een achterbalkon. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht richting de Bosjes van Poot. Het Zuiderstrand ligt op slechts 4 minuten fietsen. Openbaar vervoer (tram 12 en bus 22), sportverenigingen, scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, duinen en stad. Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en de sfeervolle woonkamer, beide met vrij uitzicht richting de Bosjes van Poot. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste kast. Centraal in de woning bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van drain, hand- en stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met lades, LED-spiegel en designradiator. Tevens bevindt zich een wasmachine aansluiting in de badkamer. De naastgelegen keuken is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een SMEG 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon met uitzicht op het binnenplein. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer appartement - Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Bosjes van Poot - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Achterbalkon aanwezig - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017, Februari 2026 gecontroleerd) - Actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel) - Bijdrage VvE: € 150,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Oplevering: op korte termijn mogelijk Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.