Catharina Burierlaan 3

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Deze in 2022 gebouwde gasloze eengezinswoning met eigen parkeerplaats is helemaal af en zó te betrekken. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre (2024), moderne open keuken voorzien van alle gemakken, op de eerste verdieping een slaapkamer en de moderne badkamer, op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin maakt dit plaatje compleet. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas, er zijn 5 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met vrij uitzicht op water en grond, entree woning, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte, vaste kast met opstelling van de warmtepompinstallatie, modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, door middel van industriële deur toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door middel van een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre (2024) met schuifwand naar de tuin. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is voorzien van een betegeld terras een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een separate toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, designradiator, vaste kast en en dubbel wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping: Overloop en inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur en de WTW-unit. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, beide over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, modern afgewerkte woning. - Moderne keuken, badkamer en sanitair. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen. - 5 Zonnepanelen aanwezig, in eigendom. - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (maandelijkse VvE € 17,50 per maand) met laadpaal. - Verzorgde tuin op het zuidwesten. - Aangebouwde serre, geplaatst in 2024 met schuifwand. - Volledig geïsoleerd, HR++ glas. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. - In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en openbaar vervoer. - De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.