Dreef 70

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en royaal balkon! Op zoek naar een comfortabel appartement met volop ruimte, een prachtig vrij uitzicht en een heerlijk balkon? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt het allemaal. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten hoekopgestelde keuken met apparatuur, praktische bijkeuken, nette badkamer en een royaal balkon. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en beschikt het complex over twee liften en een openbaar parkeerterrein. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten en verzorgde entree met bellentableau bereikt u de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, twee liften en de trapopgang naar de verdiepingen. 5e Verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich tevens twee slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt de hal over een separate toiletruimte met closet en fontein en een vaste kast met de opstelling van de boiler. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de ligging op de 5e verdieping een heerlijk vrij uitzicht over de omliggende groenvoorzieningen. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de ruimte en het uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die bovendien directe toegang biedt tot het royale balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement gelegen op de 5de verdieping. - Verzorgd appartementencomplex. - Ruim balkon met vrij uitzicht. - Buitenzonwering aanwezig. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Blokverwarming. - Warmwater voorziening door middel van elektrische boiler (huur, € 17,27 per maand). - Warm water door middel van huurboiler, verwarming door middel van blokverwarming. - Berging aanwezig in de onderbouw. - Gezamenlijk zwembad bij het complex, gerenoveerd in 2025. - Op loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 339,-- per maand. - Openbaar parkeerterrein met gratis parkeren. - In de nabijheid van winkels, scholen, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.