Graaf van Bloisstraat 38

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert sfeer, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De moderne toiletruimte is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wandcloset en radiator. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fraaie bestrating, erfafscheiding, vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek met veel privacy. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergvliering via een vlizoluik. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast over de volledige breedte. De moderne badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en wandcloset. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Warmtepomp geplaatst in 2023 - CV-combiketel, Remeha geplaatst in 2013. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2000. - Zonnepanalen aanwezig, 6 stuks in eigendom geplaatst in 2022. - Alle elektra is vervangen in 2013. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Rookmelders aanwezig. - Riolering vervangen in 2013. - Nieuwe waterleidingen in 2013. - Nieuwe gasleiding in 2014. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.