Johanna Hoeve 3

Royale, goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke Hoevebuurt in de wijk Bloemendaal. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken voorzien van alle gemakken, 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, royale zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden en parkeergelegen op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (2023) en betegelde moderne toiletruimte met closet en fontein. Moderne keuken (2023) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer, trapopgang en toegang tot de achtertuin. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Tuin is voorzien van een fraaie betegeling en een schutting. Aangebouwde berging voorzien van elektra. Er is tevens een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2024) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel voorzien van led verlichting, dubbel wandmeubel en een hangend closet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat vloer. 2e Verdieping: Riante zolderkamer voorzien van 2 vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat vloer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Moderne keuken (2023) en badkamer (2024). - Gehele woning voorzien van een fraaie visgraat vloer. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde. - 3 Ruime slaapkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Verwarming middels CV Ketel (Intergas, 2010). - Vloerverwarming in badkamer en op de begane grond. - 11 Zonnepanelen 450 Wp (eigendom, 2023). - Vernieuwde meterkast (2023). - In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De historische binnenstad van Gouda is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.