Karnemelksloot 42

Instapklaar wonen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Gouda! Deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning (volledig vernieuwd in 2020/2021) biedt het perfecte samenspel van comfort, sfeer en een toplocatie en is o.a. voorzien van een luxe keuken aan de voorzijde compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal voor lange avonden buiten, op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt, met alle gemakken van nu én de charme van wonen vlak bij het hart van Gouda. Indeling: Begane grond: Entree woning, een nette hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en comfort uit, met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, een trapopgang en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en keurig aangelegd, met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde en een praktische achterom, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte wintermomenten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is eigentijds en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden: - Gehele woning is in 2020/2021 verbouwd. - Moderne afwerking. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Verzorgde tuin met ruime overkapping. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. - Parterre is voorzien van vloerverwarming. - Parkeervergunning van toepassing, € 45,-- per jaar voor de eerste auto, 2 parkeervergunningen mogelijk. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda. - Op korte afstand van het NS-station en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.