Lazaruskade 27

Verrassend wonen met een speelse twist! Stap binnen in deze bijzonder ingedeelde tussenwoning in de geliefde woonwijk Korte Akkeren en laat je verrassen. De speelse opzet met wonen op meerdere niveaus zorgt voor licht, ruimte en een unieke woonbeleving. Met onder andere een slaapkamer, inpandige berging én badkamer op de begane grond, een moderne woonkeuken en slaapkamer op de eerste verdieping en een sfeervolle woonkamer met balkon op het zuidoosten op de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, stookruimte en trapopgang. Toegang tot de inpandige berging met deur naar buiten. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met intercom en betegelde toiletruimte voorzien van closet en fontein. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Open moderne woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Woning staat op erfpacht, canon bedraagt € 87,50 per maand (fiscaal afrtrekbaar). - Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en schuurdeur). - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. - Moderne keuken voorzien van alle gemakken. - Geheel voorzien van een laminaatvloer. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde. - Verwarming door middel van (huur) cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2020). - Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, NS-station, winkels, supermarkten, apotheek, scholen, speeltuinen en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.