Lijsterbesstraat 20

Moderne, charmant en instapklare tussenwoning gelegen in de gezellige woonwijk "Korte Akkeren". Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met open moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime bergvliering op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en een achterom. Begane grond: Entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Open moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin: Verzorgde, betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging aan de achterzijde en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit slaapkamer 1 is er toegang tot de bergvliering. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met waskom en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024. - Moderne badkamer en keuken. - Voorzien van een fraaie laminaatvloer - Dak volledig vernieuwd in december 2022. - Nieuwe zinken dakgoot geplaatst achterzijde in 2020 - Begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur), eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing HR. - Vloerisolatie aanwezig, HR++ bodemparels 20 cm.. - Verwarming door middel van cv-combiketel. - Parkeervergunning van toepassing, € 47,-- per jaar voor de eerste auto, 3 parkeervergunningen mogelijk. - Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, supermarkten, huisarts, apotheek, scholen, sportaccommodatie, recreatie en diverse openbare voorzieningen. - Op korte aftstand van het NS-station en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.