Prins Hendrikstraat 14

Instapklaar wonen met karakter! Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde (2020) karakteristieke tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Korte Akkeren. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open moderne keuken voorzien van alle gemakken, twee comfortabele slaapkamers met een tussengelegen badkamer, en een verzorgde achtertuin met royale vrijstaande berging en praktische achterom. Een ideale woning voor wie stijl, comfort en gemak zoekt! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische vaste kast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling in twee rechte delen. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluiting wasmachine. Dankzij de vloerverwarming is het hier comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt een fijne combinatie van een grasgazon en een gezellig terras. De tuin is aan beide zijden voorzien van een schutting en beschikt over een royale vrijstaande houten berging. 1e Verdieping: Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, wat de mogelijkheid biedt om hier een heerlijk dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en volledig gemoderniseerd in 2020. - Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing (buiten de glas in lood) - CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2019). - Meterkast met 3 groepen en 2 fase aansluiting (kookgroep). - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2020. - Vloerverwarming in de uitbouw (keuken). - Parkeren via parkeervergunning (€ 45,-- per jaar voor de eerste auto). - Op loopafstand van het centrum van Gouda en het NS-station. - Centrale ligging nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en overige openbare voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, moderne woning met karakter op een uitstekende locatie. Een ideale plek om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen in Gouda! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.