Vlietenburg 54

Ruime en sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein!
Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning absoluut een bezichtiging waard!
Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. De sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen, terwijl de open keuken zorgt voor een gezellige verbinding met het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de verzorgde achtertuin. En als extra pluspunt beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein!

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een nette, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de openslaande deuren sta je bovendien direct in verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met bestrating. De tuin is aan beide zijden voorzien van schuttingen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en dankzij de dakkapel extra ruimte en lichtinval biedt. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen én afsluiten.

2e Verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Via een trap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de voorzijde. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR en HR++);
- Vloerisolatie (maart 2026);
- Meterkast vervangen in 2020;
- De badkamer is geplaatst in 2023;
- De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.;
- De keuken is voorzien van een witte tegelvloer;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Op loopafstand van groot winkelcentrum Bloemendaal;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- In de nabijheid van scholen, speeltuinen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.