Vrouwesteeg 35

Sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerwoning, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in de historische binnenstad van Gouda. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, nette badkamer en een gezellige stadstuin met berging. Een charmante woning op een unieke plek, midden in het stadsleven. Wonen in het hart van de stad Hier woont u letterlijk om de hoek van alles wat Gouda zo geliefd maakt. De Kleiweg en de Markt liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, terrassen en historische gebouwen. Ook voorzieningen zoals de bioscoop, schouwburg en het NS-station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer profiteert van prettig doorkijklicht en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Warme, klassieke muurtinten in blauw geven de ruimte een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Authentieke details zoals de glas-in-lood deur en houten luiken dragen bij aan de charmante ambiance. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De hoekkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De hal en keuken zijn uitgevoerd met een karakteristieke betegelde vloer. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren of een compacte werkplek in te richten. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouw schuifkasten, dakraam en vloerbedekking. Aan de linkerzijde ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van hangend closet, designradiator, ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over een leuke stadstuin met berging: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, midden in het centrum. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Gelegen in het levendige historische centrum van Gouda. - Geheel voorzien van houten kozijnen. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Gezellige stadstuin met berging. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016). - Beschermd stadsgezicht / Gemeentelijk monument. - Betaald parkeren in de omgeving; parkeervergunning mogelijk (kosten circa € 300,- per jaar). - Karakteristieke straat met winkels, (super)markten en restaurants op loopafstand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.