Dorpsstraat 1

Op een opvallende hoeklocatie in het historische dorpshart van Nieuwenhoorn bieden wij deze representatieve commerciële ruimte van circa 100 m² te huur aan. Het object beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en is instapklaar voor diverse vormen van dienstverlening of detailhandel. Dankzij de royale raampartijen geniet de ruimte van uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijke lichtinval. Locatie en bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, midden in de kern van Nieuwenhoorn, een karakteristieke en levendige woonomgeving binnen de gemeente Hellevoetsluis. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en woningen, wat zorgt voor een prettige mix van functies en een constante aanwezigheid van passanten. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Rijksstraatweg en de N57 zijn omliggende plaatsen, waaronder Brielle, Spijkenisse en Rotterdam, goed bereikbaar. Tevens bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand van het object. Oppervlakte: De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 100 m². Huurprijs: €1.750,- per maand. (vrij van btw) en exclusief eventuele servicekosten. Wijze van oplevering: De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van: Representatieve entree; Gevelbrede raampartijen; Vloerafwerking met laminaat en tapijt; Systeemplafond met LED-verlichting; Airconditioning; Pantry voorzien van inbouwapparatuur; Separate toiletruimte; Diverse wandcontactdozen; Indelingsmogelijkheden voor kantoor-, praktijk- of dienstverlenend gebruik. Huurtermijn: Huurtermijnen bespreekbaar. Aanvaarding: In overleg/per direct. Servicekosten: Nader overeen te komen. Energiekosten: De levering van elektra en water vindt plaats via verhuurder en wordt op basis van tussenmeters aan huurder doorbelast. Verrekening vindt jaarlijks plaats. Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Energielabel: Het object heeft een energielabel A+ geldig tm 13-03-2036 Kadastraal: Gemeente Hellevoetsluis, sectie C, nummer 1705. Bestemmingsregeling: Het vigerende bestemmingsplan 'Nieuwenhoorn', vastgesteld door de gemeente Hellevoetsluis op 13-09-2012. Het object heeft de bestemming 'Detailhandel' met een functieaanduiding 'detailhandel'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. dienstverlening en detailhandel. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Betalingswijze: Huurbetaling per maand vooruit. Huurovereenkomst: Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-huurovereenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorbehoud: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemene informatie: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Dorpsstraat 1 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject. Nadere informatie: Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne 0181 484000 www.kolpavanderhoek.nl bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl