Julianastraat 4

In een rustig, doodlopend straatje aan de Julianastraat 4 in Hellevoetsluis staat deze unieke woning op een royaal perceel van 238 m². Wie de handen uit de mouwen wil steken, kan hier iets moois van maken. De indeling is prettig: een woonkamer met open keuken op de begane grond en op de eerste verdieping, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarboven zijn nog 2 zolders voor extra bergruimte. De woning kent een bijzonder verleden. Oorspronkelijk stonden hier drie kleine huisjes met drie nokken; in 1975 zijn deze samengevoegd tot twee woningen, waardoor elke woning nu een speelse kaplijn met anderhalve nok heeft en er meer leefruimte is ontstaan. De achtertuin is met zijn circa 33,5 meter diepte een echte blikvanger. Gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging, biedt deze plek volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van rust en ruimte. Daarnaast woont u hier op loopafstand van de Rijksstraatweg met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo combineert u rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Met wat aandacht en vernieuwing maakt u van deze woning een comfortabel thuis op een fijne locatie, met veel buitenruimte en alles wat u dagelijks nodig heeft dichtbij. INDELING: Begane grond: Aparte entree met meterkast, toegang naar de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast onder de trap, toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan de achterzijde van de woning is een ruime keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser een koelkast, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Naast de keuken een ruime bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en de deur naar de diepe achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met luik naar de 1e zolder. Vanaf de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de zijkant van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de tweede zolder. De badkamer is ook aan de achterzijde, heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafel. 2e verdieping: De zolder die bereikbaar is vanaf de overloop is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. De andere zolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Beide zolders hebben een nokhoogte van ca. 2 meter en hebben veel opslagmogelijkheden! Tuin: De diepe (ca. 33,5 meter) achtertuin op het oosten heeft veel groen, een groot gazon, een achterom via een overpad en een stenen berging met elektra. Achter de stenen berging is nog een terras en er staan een paar fruitbomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook van de gemeente. Bijzonderheden: - Ouderdoms-, asbest- en nietbewoningsclausule van toepassing op de koopakte. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.