Kanaalweg Oostzijde 0ong

Zelf uw droomwoning bouwen aan het kanaal in Hellevoetsluis Wonen aan het water met de vrijheid om alles zelf te bepalen. Op dit royale bouwperceel van 690 m² ontwerpt en bouwt u de vrijstaande woning die precies bij u past. Uitzicht op het water, veel privacy en een rustige ligging. Ruimte om groots te denken Hier bouwt u geen doorsnee huis. Op de kavel mag in totaal 180 m² aan bebouwing worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een woning van 12 bij 15 meter, en daarboven een volwaardige verdieping onder een karakteristieke kap. Kiest u voor één royaal hoofdgebouw, dan is afhankelijk van uw ontwerp een woonoppervlak van circa 250 m² haalbaar. Liever een woning met een garage, carport of tuinhuis erbij? Ook dat past binnen de 180 m², u bepaalt zelf hoe u de ruimte verdeelt. Een royale leefkeuken met zicht op het kanaal, een lichte woonkamer over de volle breedte, een werkkamer op de begane grond en boven ruime slaapkamers met een luxe badkamer. Of juist iets heel anders. Het is uw ontwerp, uw woning, uw plek aan het water. Vergunning al geregeld De gemeente Voorne aan Zee heeft al een omgevingsvergunning verleend waarmee het bouwen van een vrijstaande woning op dit perceel planologisch is toegestaan. De belangrijkste kaders liggen daarmee vast, zodat u direct met uw aannemer of architect aan de slag kunt. Alleen de omgevingsvergunning voor het bouwen van uw eigen ontwerp hoeft nog te worden aangevraagd. De kaders op een rij Op de kavel is het bouwen van één vrijstaande woning toegestaan. Het gezamenlijke oppervlak van gebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 180 m². Afstand tot de zijdelingse erfgrenzen: minimaal 4 meter. Maximale goothoogte woning: 3 meter. Maximale bouwhoogte: 8 meter. Voorgevel in lijn met de woningen op nummer 164 en 166A. Parkeren niet vóór de woning, maar aan weerszijden ervan. Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis, sectie H, nummer 1639, groot 690 m² (eigen grond). Vraagprijs € 435.000,- vrij op naam. Financieel aantrekkelijk De btw is in de vraagprijs inbegrepen. Daarmee is er geen sprake van 10,4% overdrachtsbelasting, wat u al snel tienduizenden euro's scheelt. De koper betaalt enkel de kosten voor de leveringsakte en hypotheekakte aan de notaris. Goed om te weten Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging om het perceel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Het genoemde woonoppervlak is indicatief en afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp. Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat uw belangen optimaal worden behartigd. Klaar om uw droom aan het water waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op en kom de kavel zelf ervaren.