De la Reystraat 12

Rustig wonen nabij de haven en de Waterweg, in een fijne woonomgeving waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Deze verrassend ruime woning aan de De la Reystraat combineert een karakteristieke uitstraling met het comfort van nu. De woning is recent grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd toilet, vloerverwarming onder de PVC vloer en goede isolatie.
Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een beschutte binnentuin én een royaal en zonnig dakterras is dit bovendien een heerlijk compleet gezinshuis.

De ligging maakt het plaatje helemaal af. U woont hier in een rustige straat, terwijl het centrum, winkels, scholen en verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van de haven en de Waterweg geeft deze plek bovendien die kenmerkende Maassluise sfeer. Langs het water kunt u heerlijk wandelen en fietsen en ziet u de grote schepen voorbij varen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alles dichtbij.

De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is het plafond gestuukt en zijn er nieuwe vensterbanken (in dezelfde stijl als het aanrechtblad) en deuren geplaatst. Ook is de woning geïsoleerd aan dak, muren en vloer. De op maat gemaakte raamdecoratie zorgt voor een verzorgde afwerking.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast (up-to-date en verzwaard naar een 3-fasen aansluiting) en toegang tot het vernieuwde toilet met duofresh systeem en een fonteintje. Boven het toilet bevindt zich nog een kleine bergruimte.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze is tevens voorbereid voor het gebruik met een warmtepomp. En goed geïsoleerd met schuimbeton. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De moderne keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad met zwart marmer uitstraling, RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap met glas, vaatwasser, een grote vriezer en een koel-vriescombinatie. De kasten en laden zijn voorzien van een softclose-systeem.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de beschutte binnentuin. Een fijne, besloten buitenruimte waar u gemakkelijk een gezellige zitplek kunt creëren. Vanuit de binnentuin is tevens de achtergelegen berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en geeft rechtstreeks toegang tot het royale dakterras. Dit is zonder twijfel een van de verrassingen van de woning: een heerlijke buitenruimte waar u gedurende vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een prachtige plek voor een lounge set om simpelweg in alle rust buiten te zitten.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat.
De vernieuwde badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen deur, toilet en dubbele wastafel met meubel. Boven de wastafels bevinden zich spiegelkasten en daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij de dakopbouw verrassend veel extra leefruimte biedt. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Hiermee beschikt de woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een douche met douchecabine en een toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Boven de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische vliering. Deze extra bergruimte is op een bijzonder comfortabele manier bereikbaar via een elektrisch bedienbaar luik.

Berging:
De berging aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de binnentuin en biedt praktische ruimte.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.