Drost IJsermansingel 5

Sfeervolle en verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het park, parkeren op eigen terrein, zonnige westen tuin, 8 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, in 2022 is dak vervangen, gelegen in het vriendelijke en centraal gelegen dorp Moordrecht op loopafstand van het winkelcentrum en de bushalte.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met moderne meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van een blijvend vrij uitzicht over het tegenovergelegen park, wat zorgt voor veel rust en privacy.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verhoogde keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een praktische plintboiler.

Aansluitend bevindt zich de fraaie, lichte eetkamer in de zij-uitbouw. Dankzij het grote raam en de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de eetkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een compacte maar complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Daarnaast is één van de oorspronkelijke slaapkamers omgebouwd tot een royale waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Vanuit deze ruimte loopt u direct door naar de praktische inloopkast, ideaal gelegen nabij zowel de badkamer als de wasruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast en een eigen wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met kunststof dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de recent geplaatste Intergas cv-ketel (december 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Kenmerken
Uitgebouwde hoekwoning
Woonoppervlak 110 m2
Woonkamer en grote lichte eetkamer
Vrij uitzicht over park aan de voorzijde
Parkeren op eigen terrein
8 zonnepanelen
Nieuw (2022)dak met isolatie
Vloerisolatie aanwezig
Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
Energielabel C
Quick scan funderings onderzoek aanwezig en positief
Kunststof dakkapel op tweede verdieping
Intergas cv-ketel geplaatst in december 2024
Separate fietsenberging en volwaardige klus-/opslagberging
Zonnige achtertuin op het westen

Omgeving
Aan de achterzijde worden nieuwe woningen gebouwd. De woning is gelegen in het groene en vriendelijke dorp Moordrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige en historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand.