Egelnest 11

Moderne en energiezuinige tussenwoning in een rustige en groene woonwijk Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2021 biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Moordrecht. Met 152 m² woonoppervlakte (117 m2 +35 m2), een recente en energiezuinige warmtepompinstallatie, 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een verzorgde achtertuin is dit een woning die direct klaar is voor gebruik: duurzaam, praktisch en licht. Locatie & Omgeving Egelnest 11 bevindt zich in een van de meest gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk van Moordrecht. De buurt kenmerkt zich door brede straten, moderne architectuur en een vriendelijke, kindgerichte sfeer. Je geniet hier van de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelroutes door het groen. Winkels zijn op korte afstand bereikbaar en met uitstekende uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht is woon-werkverkeer bijzonder prettig. Begane grond Entree met hal, toegang tot de moderne meterkast, trapopgang en de technische ruimte waar zich de Warmptepomp bevindt met een 200 liter boiler. Entree naar de lichte en open leefruimte van circa 52 m². De woonkamer is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken (2021) aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de zomer van vloerkoeling, met een neutrale afwerking die eenvoudig te combineren is met verschillende interieurstijlen. Verdiepingen & Indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Alle ramen zijn voorzien van isolerend HR+++ glas. De moderne badkamer is oase van rust en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrisch toilet met bidet en hoogwaardige afwerking. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en uiteraard ook vloerkoeling in de zomer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht: slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Warmte Terug Win-unit. Buitenruimte & Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 117 m² + 35 m2 van de zolder, dit maakt samen een woonoppervlak 152 m2 Energielabel A++++ Volledig geïsoleerd HR+++ triple glas Warmtepomp + WTW-installatie 12 zonnepanelen Vloerverwarming en vloerkoeling Een elektrisch toilet met bidet in de badkamer Waterontharder aanwezig Perceel: 136 m² Kortom: deze ruime, energiezuinige eengezinswoning biedt luxe, comfort en rust. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft!