Egelnest 8

Instapklare A+++ maisonnette met riant balkon, vrij uitzicht en duurzame voorzieningen! Welkom in deze fraaie en energiezuinige maisonnette uit 2021, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Brinkhorst. Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met maar liefst 108 m² woonoppervlak, een energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/vloerkoeling in de gehele woning bent u volledig voorbereid op de toekomst. Een absoluut hoogtepunt is het royale balkon van circa 13 m², waar u in de middag- en avondzon geniet van een prachtig vrij uitzicht over groen en weilanden. Op heldere dagen reikt het uitzicht zelfs tot aan de skyline van Rotterdam. Dankzij de lichte woonkamer met ramen aan drie zijden, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een woning waar u direct kunt intrekken en genieten. Indeling Begane grond Entree, kleine hal met praktische kast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor fietsen en opslag en is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Hal met moderne meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer van circa 28 m². Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden is dit een heerlijk lichte leefruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot het royale balkon van circa 13 m² met een fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het groen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee Siemens combi-ovens, een koelkast, een vriezer met vier lades, een vaatwasser en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige bar vormt een fraaie en praktische afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Door de dakkapel aan de noordwestzijde zijn de kamers niet alleen ruim, maar blijven zij ook aangenaam koel tijdens warme dagen, uiteraard ook mede dankzij de vloerkoeling. De royale badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een dakkapel met wederom een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime technische berging met de opstelplaats van de warmtepomp, de warmte-terugwininstallatie (WTW), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken op een rij Maisonnette uit 2021 108 m² woonoppervlak Energielabel A+++ Warmtepomp met 200 liter boiler 6 zonnepanelen Vloerverwarming in de gehele woning en tevens vloerkoeling in de gehele woning Royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden Moderne keuken met luxe Siemens-apparatuur en Bora-kookplaat Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Twee toiletten aanwezig Ruime inpandige (fietsen)berging met buitenom bereikbaar Technische ruimte met veel bergruimte Balkon van circa 13 m² op de middag- en avondzon Vrij uitzicht over groen, weilanden en bij helder weer richting Rotterdam Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Brinkhorst Wonen in De Brinkhorst betekent genieten van ruimte, groen en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in het gezellige Moordrecht!