Kwikstaarthof 5

Stijlvol wonen aan het water in Moordrecht Op zoek naar een goed verzorgde, ruime en instapklare woning in een leuke woonwijk? Deze uitgebouwde tussenwoning met onderheide tuin direct aan het water heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Dankzij de kunststof dakkapel, uitbouw, zonnepanelen en moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt! Gelegen in Dorp Noord, een geliefde en rustige wijk in Moordrecht, woon je hier op een centrale plek dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ideaal voor jonge professionals en gezinnen. De woning in het kort: Woonoppervlakte: 122 m² Perceel: 135 m² Inhoud: 428 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel B + 9 zonnepanelen (2022) Uitbouw van 2 meter aan de woonkamer Onderheide achtertuin aan het water Moderne afwerking & goed onderhouden Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot de verwarmde berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) en een modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige massief Amerikaans eiken vloer. Via de brede aluminium schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een Boretti gaskookunit met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Italia Stone aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en heeft een landelijke uitstraling. Eerste verdieping Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een kamerbrede kunststof dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met drie grote kunststof Velux dakramen voor veel licht en frisse lucht, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische technische/wasruimte met opstelplaats van de Remeha HR-ketel (2010), de unit van de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine & droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, volledig onderheid en dus onderhoudsarm. De ligging aan het water geeft een gevoel van rust en vrijheid. Extra: een houten berging van 5 m² met elektriciteit. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan het water kan zijn.