Nicolaas Beetslaan 27

Vrijstaand wonen in een goed onderhouden ruime en lichte woning met een deels geschakelde garage, zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het charmante dorp Moordrecht, midden in het Groene Hart, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 169 m², een garage, energielabel A en een fraaie tuin grenzend aan het water, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer van ca. 42 m² is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en aan de zijkant. Grote openslaande deuren, met horren, verbinden de woonkamer met de achtertuin die grenst aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. In de woonkamer is tevens de toegang naar een ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgevoerd met greeploze kasten in warme tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combimagnetron, koelkast met vriesvak (2024) en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past. Een ideale plek om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen, te borrelen en lang na te genieten in een sfeervolle setting. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de eigen tuin en het water. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe PVC vloer. Alle ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de 1e verdieping separaat een tweede toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, licht en momenteel ingericht als relaxruimte of hobbyruimte. Hier zijn ook gemakkelijk twee aparte slaapkamers met overloop te realiseren. Deze verdieping is ook voorzien van een luxe PVC vloer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2024), de mechanische ventilatie unit (2024) met afstandsbediening en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², met de hele dag zon, waar je in alle privacy kunt genieten van een weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en de skyline van Rotterdam. Buitenleven De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan het water. Heerlijk om in de ochtend, middag en avond te genieten van de zon. De garage (18 m²) is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting en biedt zowel bergruimte als mogelijkheden voor hobby of werk. Tevens is de garage goed bereikbaar vanuit de achtertuin. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en luxe woonwijk aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid: Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel liggen op 10 minuten rijden, Rotterdam op 20 minuten en Den Haag of Utrecht op circa 30 minuten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 380 m² Inhoud: 676 m³ Energielabel A Uitbouw woonkamer (2 meter) Hoge plafonds (2,60 meter) en brede deuren Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2024) Cv-ketel Intergas (2024) Mechanische ventilatie unit (2024) Garage (18 m²) met centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting Parkeren op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) Achtertuin grenzend aan het water Groot dakterras van 22 m² met vrij uitzicht Alle ramen voorzien van horren Kortom: deze ruime, energiezuinige vrijstaande woning biedt luxe, comfort en rust op een unieke plek aan het water. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft!