Oost Ringdijk 4

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan de Ringvaart Op een prachtige en rustige locatie aan de Ringvaart staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1934. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Met een diepe tuin van maar liefst circa 19 meter op het noordwesten, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een perceel van 235 m² eigen grond, is dit een heerlijk huis voor wie ruimte, licht en rust zoekt. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prettig uitzicht over het water van de Ringvaart. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Dit is een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot een gezellige overkapping. Vanuit hier kijk je uit over de diepe tuin op het noordwesten, waardoor je altijd een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, mede dankzij de uitbouw en de aanwezige dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de praktische bergvliering, waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter is er volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra – ideaal voor hobbyisten of voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een park, waardoor je hier extra privacy en een vrij gevoel ervaart. De ligging is bijzonder prettig: aan een kleine, rustige straat langs het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart en aan de achterzijde het groen van het park. Een heerlijke plek om te wonen met ruimte, rust en karakter. Kenmerken: Charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1934 Woonoppervlak 101 m2 Perceelgrootte 235 m2 eigen grond Uitgebouwd aan de achterzijde op begane grond en eerste verdieping Dubbele openslaande deuren naar overkapping Diepe tuin van circa 19 meter op het noordwesten Ruime houten berging met elektra achter in de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Dakkapel aanwezig Badkamer met ligbad, douche en wastafel Bergvliering bereikbaar via vlizotrap C.v.-ketel Nefit Proline 2021 geplaatst op de vliering