Prins Bernhardstraat 25a

Ruimte, licht en wooncomfort komen samen in deze verrassend ruime tussenwoning met woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige tuin.
Deze goed onderhouden woning staat op 155 m² eigen grond en is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, een kunststof dakkapel en energielabel B. De royale woonkeuken, diepe voortuin en zonnige achtertuin maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van deze verzorgde woning. Het tochtportaal zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden en biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de moderne meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de trap naar de verdieping.

De woonkamer en woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De begane grond is goed geïsoleerd en afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd.

De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Miele vaatwasser, Liebherr koelkast (2024), gaskookplaat en afzuigkap. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor een echte woonkeuken is ontstaan.

Dankzij de dubbele deuren vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte loopt binnen naadloos over in buiten. Hierdoor voelt de zonnige achtertuin echt als een verlengstuk van de leefruimte en profiteert u het hele jaar door van veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten of de ruimte te luchten.
De keurige badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie.
Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel die in 2022 is geplaatst.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een perceel brede stenen berging. Daarachter ligt nog een extra strook eigen grond met een achterpad naar de openbare weg en een ligging aan een watertje, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid.

Kenmerken
Bouwjaar 1971
Perceel 155 m² eigen grond
Energielabel B
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2014)
Kunststof dakkapel geplaatst in 2022
In 2014 grondig gemoderniseerd met vernieuwde elektra en radiatoren
Gevels gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
Vier slaapkamers
Ruime woonkeuken
Begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
Diepe voortuin met veel privacy
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Perceel brede stenen berging
Extra stukje grond achter de berging met achterom
Gelegen aan een watertje aan de achterzijde

Ligging
Moordrecht is een gezellig dorp dat rust en ruimte combineert met een centrale ligging in de Randstad. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer kunt u terecht in de directe omgeving. Daarnaast zijn Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag dankzij de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand.