Prinses Amaliastraat 18

Ontspannen wonen aan het water, met de Randstad om de hoek

In het charmante dorp Moordrecht staat aan de Prinses Amaliastraat deze sfeervolle en instapklare woning. De straat is rustig, kindvriendelijk en uitsluitend voor bestemmingsverkeer, ideaal voor wie houdt van veilig en prettig wonen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust, groen en water, terwijl Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen korte tijd te bereiken zijn. De perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Via de nette entree kom je in de hal met moderne meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer van ca. 39 m² vormt het hart van het huis: een lichte, ruime leefruimte met een prachtige eiken lamelparketvloer (whitewash). De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en laten je optimaal genieten van de zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan het water.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken van ca. 16 m². Dankzij het grote raam valt het daglicht hier volop binnen. De luxe keuken (2016) is compleet uitgerust: een vaatwasser op hoogte, grote koelkast en vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker maken koken hier een feest.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Alles rustig afgewerkt en direct te betrekken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een derde, verrassend ruime slaapkamer met grote Velux dakramen en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier de technische voorzieningen: aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HReco 2016), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan het water gelegen, met een vlonder die uitzicht biedt over de uitgestrekte polder, geniet je hier van rust, privacy en volop middag- en avondzon.

Parkeren is gemakkelijk: je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en er is voldoende openbare parkeerruimte voor bezoekers.

---

Bijzonderheden

* Energielabel A+

* 8 zonnepanelen (2021)

* Uitgebouwde woonkamer met elektrisch zonnescherm

* Gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat

* Twee eigen parkeerplaatsen

* Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water

* Berging van ca. 7 m² in een gezamenlijke ruimte

---

Kortom

Een instapklare woning op een unieke, rustige locatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De ideale plek voor wie ontspannen wil wonen, met de voordelen van de Randstad binnen handbereik.