Prinses Arianestraat 14

Sfeervolle en moderne hoekwoning in rustige woonwijk van Moordrecht. Deze luxe en energiezuinige woning (energielabel A) biedt maar liefst 150 m² woonoppervlakte en een inhoud van 524 m³. De woning is gebouwd in 2012. Welkom in deze stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning aan de Prinses Arianestraat! Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Op loopafstand vind je lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Een ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, moderne meterkast, toilet met wandcloset en fontein Trapopgang naar de verdiepingen Riante lichte woonkamer van ca. 40 m² met vloerverwarming als hoofdverwarming Moderne open keuken aan de voorzijde, in 2021 vernieuwd door middel van wrapping, uitgerust met alle comfort: combi-oven, stoomoven, 1.80 m koelkast, 1.80 m vriezer, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers mede dankzij een dakkapel Grote inloopkast Luxe badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche Tweede verdieping Drie extra slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, omvormer en Intergas cv-ketel (2012) Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten (ca. 56 m²) en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Extra bijzonder zijn de sauna barrel en hottub, beide ter overname. De tuin is bereikbaar zowel achterom als via de woning. Aan de voorzijde heb je bovendien de beschikking over een laadpaal (ter overname), ideaal voor elektrisch rijden. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en er is de mogelijkheid om direct voor de woning te parkeren. Bijzonderheden op een rij: Vijf slaapkamers Rolluiken aanwezig bij 3 slaapkamers Twee dakkapellen op de 1e en 2e etage Twee airco-units (2021) op de 1e en 2e etage 10 zonnepanelen (2023) Luxe, complete keuken Woonkamer ca. 40 m² Woonoppervlak 150 m² Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas) – energielabel A Luxe badkamer met alle voorzieningen Sauna barrel, hottub en laadpaal (allen ter overname); Smarthome systeem: automatische smartverlichting van Philips Hue (binnen/buiten); Buitendeuren openen via een app (slimme deursloten); Slimme thermostaat; Rustige, groene woonwijk aan de rand van Moordrecht Benieuwd naar deze mooie woning? We leiden je graag persoonlijk rond! Ervaar zelf de ruimte, het comfort, de fijne afwerking en de rustige ligging. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.