Rozenplantsoen 40

Woning met potentie op unieke locatie – ruimte, rust en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een eengezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Deze verrassende tussenwoning is gelegen aan een autovrij plantsoen met uitzicht op groen en spelende kinderen – een heerlijke, kindvriendelijke omgeving waar rust en gezelligheid samenkomen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte doorzonwoonkamer op: een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden. De keuken is uit 2010 en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, 2 x een combimagnetron, een aansluiting voor een vaatwasser en een 10 liter warmwater boiler. De koel-vriescombinatie staat los. De keuken heeft veel kastruimte en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de keuken toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte Ook het toilet op de begane grond is keurig verzorgd. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste etage met drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als wasruimte met aansluiting voor de droger. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet – ideaal voor gezinnen! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede etage met een ruime overloop, met deel van de dakkapel en opstelplaats van de c.v.-ketel Agpo Ferroli 2021 en extra lichtinval dankzij de dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die bijvoorbeeld perfect is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras, een praktische stenen berging en een overkapping. De voortuin grenst aan een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een groene, open uitstraling. Pluspunten van deze woning: Kindvriendelijke, autovrije ligging aan een plantsoen Lichte doorzonwoonkamer Vernieuwde badkamer (2023) 4 slaapkamers Dakkapel op de 2e etage Ruime achtertuin met overkapping en berging Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Deze woning is ideaal voor handige starters of gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fantastisch thuis op een geliefde locatie. Plan snel een bezichtiging – dit is je kans om van een solide basis jouw droomwoning te maken!