Scholeksterhof 39

Wonen aan het water in een fijne, rustige woonwijk Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Moordrecht. Een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en stellen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met modern toilet (wandcloset en fontein) en een vernieuwde meterkast (2023). Vanuit de hal loopt u de sfeervolle woonkamer binnen, met aan de voorzijde de open keuken. De riante keuken (geplaatst in 2009) is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie (2020), inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser en oven. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. In de hoek staat een allesbrander die op koude avonden zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt naadloos over in de overkapping/wintertuin (2022): een fantastische verlenging van de leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten, met uitzicht op de tuin aan het water. De begane grond is afgewerkt met een prachtige stenen vloer en beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne badkamer (2019) is een fijne, ontspannen ruimte en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator, afzuiging en sfeervolle inbouwspots. De tweede verdieping is dankzij de kunststof dakkapel verrassend ruim en biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Op de overloop is eveneens een Velux dakraam aanwezig. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2012), de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Bouwjaar 1990 Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid Energielabel A , volledig geïsoleerde woning Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond Sfeervolle houtkachel 9 zonnepanelen geplaatst in 2024 4 volwaardige slaapkamers Riante open keuken Overkapping/wintertuin, het hele jaar door te gebruiken Tuin aan het water 1 stenen en 1 houten berging