Schuddebeurslaan 63

Luxe, ruimte en uitzicht komen samen in deze uitgebouwde woning aan het park van De Brinkhorst.

Midden in de geliefde woonwijk De Brinkhorst, staat deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning met fraaie kopgevel. Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlak, drie royale slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin. Dankzij de uitbouw, de grote raampartijen en de bijzondere gevelvorm geniet de woning van een prachtige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en op een fantastische locatie met vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met lange hal bereikt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische garderobehoek, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van circa 41 m² vormt het heerlijke middelpunt van de woning. Dankzij de uitbouw biedt deze leefruimte volop plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. Via de dubbele tuindeuren staan woonkamer en tuin op mooie wijze met elkaar in verbinding.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een prachtig vrij uitzicht over het centrale park van De Brinkhorst. De keuken is uitgevoerd met een luxe granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, separate oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle grijze vloertegels en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast, die eenvoudig weer kan worden teruggebracht naar een derde slaapkamer op deze verdieping.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De karakteristieke kopgevel zorgt aan de voorzijde voor een fraaie, lichte en multifunctionele ruimte. Vanuit deze ruimte is via een vaste trap de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2020), de mechanische ventilatie-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde is in 2021 een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor hier een royale derde slaapkamer is gerealiseerd. Door de royale afmetingen biedt deze kamer bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee afzonderlijke kamers. Daarmee kan op deze verdieping desgewenst eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gecreëerd.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is bijna 8 meter diep en gelegen op het noordwesten. Dankzij de gunstige diepte zijn er zowel zonnige als beschutte plekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een handige achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Woonoppervlakte 165 m²
Fraaie en karakteristieke kopgevel
Vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen
Moderne keuken met luxe apparatuur en granieten werkblad
Drie royale slaapkamers
Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de eerste en tweede verdieping
Volledig voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Kunststof dakkapel geplaatst in 2021
Achtertuin van bijna 8 meter diep op het noordwesten
Berging en achterom
Energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning

Wonen in De Brinkhorst
De Brinkhorst is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk waar groen, water en speelvoorzieningen centraal staan. De woning ligt direct tegenover een groot speelveld met diverse speeltoestellen en veel openbaar groen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners optimaal genieten van een prettige woonomgeving.

Bereikbaarheid
Moordrecht ligt zeer centraal in de Randstad en biedt uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag. Via de nabijgelegen A20 en A12 zijn grote steden snel bereikbaar. Ook NS-station Gouda en station Nieuwerkerk aan den IJssel bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.