Troelstrastraat 10

Hoekwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een ruime achtertuin op het zuidoosten en een cv-ketel uit 2024. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning zeker het bekijken waard! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u de circa 10,5 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten en zuiden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit ProLine, 2024). Kenmerken Bouwjaar 1963; Woonoppervlakte 88 m²; Perceeloppervlakte 138 m²; Vier slaapkamers; Kunststof kozijnen; Grotendeels voorzien van HR-beglazing; Nefit ProLine cv-ketel uit 2024; Vrijstaande stenen berging; Achtertuin van circa 71 m², gelegen op het oosten en zuiden; Achterom aanwezig; Energielabel E; Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; Woning dient gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in het groene en vriendelijke dorp Moordrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige en historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand.