Troelstrastraat 15

Tussenwoning met 4 slaapkamers, deel kunststof kozijnen, dakkapel op de 2e etage en een tuin op het noordwesten. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met een geschuurd plafond voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast. Via de keuken bereikt u de ca. 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is in 2022 vervangen en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met houten dakkapel (voorzien van enkel glas). Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer met eveneens een wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2010). Kenmerken Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 139 m² Vier slaapkamers Kunststof kozijnen (geplaatst in 2005) Houten dakkapel op de tweede verdieping 9 meter diepe achtertuin op het noordwesten met extra bergruimte door bijgetrokken achterpad Energielabel C Eenvoudige keuken en nette, compacte badkamer In de nabijheid van een speelplein voor kinderen Woning dient gemoderniseerd te worden De woning is gelegen in het groene en vriendelijke dorp Moordrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige en historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand.