Valkennest 20

Comfortabel, luxe en instapklaar wonen met vrij uitzicht In een rustige, nieuwe woonwijk ligt dit instapklare en luxe 3-kamerappartement in het moderne complex De Brinkstaete (2018). Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Dit appartement combineert comfort, warmte en kwaliteit met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand. Representatieve entree De afgesloten centrale entree is verzorgd en veilig, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en een op afstand te openen toegangsdeur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel de tweede etage. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen met extra ruimte voor logees. Daarnaast is de tweede slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor jonge gezinnen met één kind die comfortabel en veilig willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De complete badkamer straalt rust en warmte uit dankzij de stijlvolle aardetinten tegels. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast (verlichting), en een losse radiator met nette ombouw. De technische ruimte biedt plaats aan de Atag cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Woonkamer & keuken, warm en sfeervol De woonkamer is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige massief houten vloer (met certificaat) die door het gehele appartement is doorgelegd. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon (ca. 9,5 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. De open keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en vormt het hart van de woning. Afgewerkt met een fraai betonlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte voor voorraad of een diepvries. Kenmerken: Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Balkon ca. 9,5 m² op het zuidwesten; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel A; Massief houten vloer in het gehele appartement; Eigen berging in de onderbouw; Gezonde en actieve VvE; Maandelijkse bijdrage: € 144,-. Een appartement waar u zich direct thuis voelt Dit moderne en warm ingerichte appartement biedt luxe, comfort en rust in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer en kwaliteit.