West Ringdijk 41

Unieke vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Moordrecht, met fenomenaal vrij uitzicht, enorm perceel én een wereld aan mogelijkheden. Wakker worden met weids uitzicht over weilanden, vogels die je tuin bezoeken en de rust van het buitengebied – deze charmante dijkwoning biedt het allemaal. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek omarmt en verder vormgeeft. Let op: De woning is gefundeerd op een betonnen plaat van 25-55 cm dik onder het geheel van de woning. Deze betonnen plaat ligt op een onderheide oude molenstomp. De woning heeft inmiddels enige scheefstand en er zal funderingsherstel moeten plaatsvinden. Woonoppervlak van de woning is 113 m2 en het souterrain is ook nog 62 m2 dit is samen 175 m2. Formeel is de 62 m2 geen woonoppervlak, omdat er geen verwarming aanwezig is, maar aangezien de c.v.-ketel hier staat is dat een minimale handeling. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal brengt je eveneens naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een fantastisch balkon met panoramisch uitzicht over de diepe achtertuin en achtergelegen weilanden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en koken met zo'n uitzicht is elke dag een cadeautje. Vanuit de keuken leidt een trap naar het souterrain. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, lekker licht. Souterrain Het souterrain is een enorme bonus: een multifunctionele ruimte met ontzettend veel potentie. Je komt binnen in de ruime inpandige garage met elektrische deur. Daarnaast ligt een grote extra ruimte met uitzicht op de tuin en de weilanden, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel (2012), de wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Buitenruimte De tuin rondom het huis nodigt uit om naar hartenlust te tuinieren, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en elektriciteit, perfect voor opslag, gereedschap of tuinmachines. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het extra perceel aan de overkant langs de Ringvaart. Een ideale plek om te vissen of gewoon heerlijk aan het water te zitten. Bijzonderheden 113 m² woonoppervlak 84 m² souterrain met vele mogelijkheden Perceel van 1.779 m² Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Inpandige garage + vrijstaande garage/berging met vliering Een unieke plek met karakter, rust, ruimte en uitzicht dat nooit verveelt. Het is een huis en perceel met mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een plek met potentie? Dan is dit jouw kans om deze dijkwoning om te toveren tot jouw droomplek.