Penningkruid 13

UITGEBOUWDE VIERKAMER MAISONNETTE MET RUIM BALKON AAN GROEN

Wat een leuk plekje! Deze verrassend ruime vierkamer maisonnette aan het Penningkruid 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon met een goede zonligging en een eigen berging in de onderbouw. Door de verdeling over twee woonlagen heeft dit appartement veel weg van een eengezinswoning, met als prettig voordeel dat wonen en slapen van elkaar gescheiden zijn.
De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen en vanuit de woning heeft u toegang tot het ruime balkon. Hier is voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren en lekker buiten te genieten. De keukenopstelling dateert oorspronkelijk uit 2009 en is in 2017 gedeeltelijk vernieuwd, waarbij onder andere de fronten, scharnieren en laden zijn vervangen. Ook op het gebied van comfort heeft dit appartement het nodige te bieden. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE cv-combiketel uit 2014. Daarnaast is in 2022 een LG airconditioning geplaatst, waarmee de woning niet alleen gekoeld, maar ook verwarmd kan worden.

Indeling:
Begane grond: Entree van het appartementencomplex met trappenhuis naar de tweede verdieping en toegang tot de bijbehorende berging.

Tweede verdieping: Galerij, woningentree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot woonkamer met aansluitend het balkon aan de achterzijde van het complex en de halfopen keuken, gelegen aan de galerijzijde. Via een tussenhal is het toilet en de trap naar de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping: Via de trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met opstelling van de cv-installatie en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustig hofje, nabij winkelcentrum de Reigerhof voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel is aan te lopen, waardoor Rotterdam in korte tijd bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A12 snel te bereiken en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het Groene Hart en langs de Rotte.

Kom kijken!
Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Notariskeuze is voorbehouden aan toestemming verkopende partij.