Duinoordseweg 22

Verkoop bij gesloten inschrijving, sluitingsdatum dinsdag 15 september 2026 om 12.00 uur. Vrijstaand wonen op een unieke locatie met het bos en duin als achterbuur! Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Oostvoorne op een ruim perceel van 650 m2. Een woning die toe is aan een grondige modernisering of slopen en nieuwbouwen. De combinatie van de vrijstaande ligging, parkeren op eigen terrein, de uitzonderlijk ruime tuin en de directe aansluiting op het achtergelegen bos -en duingebied maakt dit een buitenkans voor handige kopers, gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Hier woont u straks op een plek waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen, terwijl het gezellige dorpscentrum, de duinen, het strand en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. De verbouwings- en gebruiksmogelijkheden van het object zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan, kort samengevat mag er een vrijstaande woning met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van maximaal 10 meter op gebouwd worden en 35% van het bouwvlak bebouwd. Een overzicht van de relevante bouw -en gebruiksregels is opgenomen in de brochure die u kunt downloaden. Entree Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en biedt daarnaast plaats aan de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en kijkt uit over de rustige straat. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Aansluitend bereikt u de extra kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de diepe en zeer groene achtertuin. Of u nu kiest voor een werkplek thuis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel. Aan de rechterzijde voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van daglicht middels een raam in de rechter gevel. Tuin Buiten wacht één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en voor de woning nog een lekker ruime voortuin. De achtertuin is bijzonder diep en vormt een prachtig uitgangspunt voor het realiseren van een droomtuin. Door de directe ligging aan het achtergelegen bos -en duingebied geniet u hier van veel privacy, rust en een groen uitzicht. Een plek waar natuurliefhebbers zich direct thuis zullen voelen. Omgeving De Duinoordseweg biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving en grenst aan de achterzijde direct aan het bos. Hierdoor geniet u dagelijks van veel privacy en kunt u vanuit huis direct wandelen of fietsen in de natuur. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen van Oostvoorne binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Ook de stranden, duinen en het Brielse Meer bevinden zich op korte afstand. Via de N218, N57 en de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam, de Maasvlakte, Europoort en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u in alle rust, terwijl werk, voorzieningen en recreatie nooit ver weg zijn. Bijzonderheden: Katoen Notaris in Spijkenisse is de projectnotaris. Er zal een as is where is clausule worden opgenomen in de koopakte en een voorbehoud van goedkeuring voor de verkoop van de rechtbank Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.