Heveringseweg 54

Wat een fraaie jaren 30 woning is dit! Tal van authentieke details als glas-in-lood ramen en mooie detaillering in het houtwerk zoals de trapopgang wisselen elkaar af en vormen een bijzonder sfeervol geheel.
De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel (2.150 m²), heeft aan de achterzijde een volledige uitbouw op zowel begane grond als de verdieping, heeft een hoge mate van wooncomfort en is instapklaar. Er is een bijgebouw dat in gebruik is als kantoorruimte en de tuin is werkelijk een plaatje. Klinkt dit u als muziek in de oren?

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fiets- en loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Voorne aan Zee.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de oprit met toegang tot voortuin, erf, achtertuin en woonhuis.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, garderobekast en toegang tot keuken en bijkeuken.
De ruime en sfeervolle woonkeuken is in landelijke stijl en heeft een keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en glas-in-lood-ramen.
Vanuit de keuken stapt u zo in bijzonder sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw met gashaard, openslaande deuren aan de achterzijde richting het terras en halverwege de woonkamer een halfronde erker met openslaande deuren.
De gehele begane grond is v.v. lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en er zijn plafondlijsten met inbouwspots.

Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een ruime inloopkast en 3 vaste kasten.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft naast een prachtige ensuite badkamer, lage inbouwkasten onder de schuine kap en airco. De badkamer heeft een kamerbrede dakkapel met vrijstaand ligbad, meubel met 2 wastafels, douche en toilet.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een eigen badkamer en vaste kastruimte. De badkamer is v.v. toilet, douche en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.
Slaapkamer 3 heeft een kamerbrede dakkapel en is in gebruik als inloopkast. Daarnaast is er op de overloop nog een ruime inloopkast met dakkapel waardoor ook hier optimaal van de ruimte gebruik kan worden gemaakt. Dan is er ook nog een ruime vaste kast met harmonicadeuren op de overloop en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage en is een aantal jaren geleden compleet geïsoleerd, keurig afgewerkt en ingericht als kantoorruimte. Er is een keukenblok met spoelbak met warm en koud stromend water, openslaande tuindeuren met markies, eigen cv-ketel, meterkast en er is een luik met vlizotrap met toegang de vliering.

Tuin:
De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils.
Grenzend aan het woonhuis is er een bloemrijk en privacy biedend bestraat terras van waaruit het erf bereikbaar is. Hier is bijzonder veel parkeergelegenheid en hier vindt u ook het bijgebouw en een houten tuinhuis met overkapping dat in gebruik is als opslag. Vanaf daar begint het sprookje want de eyecatcher is het verhoogde vlonder terras met loungehoek en stenen haard met mogelijkheid om te bbq-en.
Er volgt een weelderig aangeplante tuin met wandelpaden, volop planten- en bloemborders, er staat een knus tuinhuis met glazen pui en vlonderterras, er ligt volop gazon en er staan bomen zodat er een privacy biedend en bijzonder geheel ontstaat.
Aan de straatzijde wordt het geheel afgesloten door een elektrisch en op afstand bedienbaar gietijzeren hek. Halverwege de oprit vindt u nog een hoge poort voor extra privacy.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar: voorhuis 1938 en de aanbouw is uit 2000
• Perceelgrootte: ca. 2.200 m²
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast: 13x 220V groepen en 4x aardlekschakelaar
• Woonhuis: Remeha Avanta hr-ketel (bj. 2015)
• Energielabel: A
• Alarminstallatie
• Camerasysteem
• 20 zonnepanelen goed voor 9.000 kWh
• Begane grond geheel v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.