Lijsterbeslaan 18

Aan de geliefde rustige en groene Lijsterbeslaan staat deze goed onderhouden, ruim opgezette en lichte twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal : wonen in een groene omgeving met de duinen en het bos om de hoek. De woning is gebouwd in 1962 en in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, licht en een praktische indeling. Tijdens deze verbouwing is op de gehele begane grond een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is een royale uitbouw met twee daklichten gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een heerlijke ruime en lichte leefruimte, met directe toegang via dubbele openslaande deuren tot de groene achtertuin. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Oostvoorne, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, duinen en natuurgebieden, maar ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Brielle, Hellevoetsluis en de verbindingen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt met tevens entree tot de kelderruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een nette geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangtoilet, fonteintje en ventilatie. De hal heeft een lichte doorkijk naar de boven verdiepingen. De verdeelkast van de vloerverwarming is geplaatst onder de garderobe. Via de hal stapt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en door de uitbouw bijzonder ruim en licht. In het platte dak van de uitbouw zijn twee daklichten (handmatig te openen) geplaatst, die zorgen voor extra lichtinval. De achtergevel bestaat uit drie grote raamwerken, waarbij het middelste raamwerk is uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zorgt een gashaard, die op afstand bedienbaar is, voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige SieMatic keukenopstelling. Het extra brede granieten werkblad van circa één meter diep geeft de keuken een luxe en robuuste uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, een kokend-waterkraan die tevens warm water levert, een combi-oven, een separate oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is directe toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Eerste verdieping: De trappen naar de boven verdiepingen zijn prettig afgewerkt met houten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken en een complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en in de woning zijn de originele binnendeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, -droger en de cv-installatie (2024). Op de voorzolder is een groot dakraam aanwezig. Daarnaast is er een grote berging, praktisch weggewerkt achter een schuifwand. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt aan beide zijden over een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Tuin: De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en borders met veel vaste planten. De tuin beschikt over een houten tuinhuis en is omsloten door beschutting en een groene haag, waardoor privacy is gewaarborgd. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groene haag, bomen en vaste beplanting. Voor de ruime garage is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Extra’s: Alle platte daken van de woning zoals de uitbouw, garage en dakkapellen zijn vernieuwd in 2025. Een comfortabele en goed verbouwde woning met veel licht en leefruimte, gelegen op een fijne en rustige locatie in Oostvoorne, waar wonen en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.