Rialaan 28

Sfeervolle royale tussenwoning met grote leefkeuken en een heerlijke achtertuin. Deze woning biedt u alle comfort voor een prettig en eigentijds woonleven in een van de meest geliefde woonwijken van Oostvoorne aan een rustige straat gelegen. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. De diepe, fraai aangelegde achtertuin vormt een echte blikvanger. Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is er volop ruimte voor het hele gezin. Oostvoorne is een charmant dorp omringd door groen en staat bekend om zijn uitstekende recreatiemogelijkheden, zoals het strand en het uitgestrekte duingebied. Of u nu houdt van rust en natuur of juist graag actief bezig bent met wandelen, fietsen of watersporten, hier vindt u het allemaal. Daarnaast beschikt het dorp over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en terrasjes. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden en uitvalswegen is goed. INDELING Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, praktische bergkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en een fraaie houten trapopgang, betreedt u de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken, die zorgt voor extra woonruimte en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, bordenwarmer, wijnklimaatkast en een Quooker. Het centrale kookeiland biedt plaats aan vier zitplaatsen en is voorzien van een inductiekookplaat en een plafondafzuiging. Via openslaande deuren en een aparte loopdeur bereikt u de riante achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een derde, iets kleinere kamer die momenteel dienstdoet als inloopkast, maar ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met dakkapel, waar zich tevens de cv-combiketel bevindt, netjes weggewerkt onder het knieschot. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te genieten met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met dubbele deuren met daarvoor een sfeervolle overkapping om ook bij minder lekker weer te kunnen genieten van de tuin. Bijzonderheden: De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof; in de aanbouw is gekozen voor hardhouten kozijnen. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren en beschikt overal over dubbele beglazing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.