Roelat 6

Aan een rustige woonstraat in Reeuwijk gelegen uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vijf kamers, een separate studeerkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. De woning biedt een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen en een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De begane grond beschikt over een hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, een vlonder aan het water en een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een studeerkamer met vaste kasten en bureau. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een dakkapel en twee inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, vrijhangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en een royale zolderkamer met Velux dakramen en een glaspui. Bijzonderheden: - Gelegen aan vaarwater met directe verbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde; - Uitgebouwde woonkamer van circa 60 m²; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Vier slaapkamers en royale zolderkamer; - Inpandige garage met bergvliering; - Parkeren op eigen terrein; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - CV Combi ketel (2026); - Op loopafstand van de dorpskern van Reeuwijk; - Beschikbaar per 1 oktober 2026; - Huurperiode: in overleg