Het Swyn 23

OPEN HUIS ZATERDAG 4 JULI TUSSEN 10:00 EN 13:00 UUR Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie dichtbij strand en natuur? Dan is deze fraaie tussenwoning aan Het Swyn 23 in Rockanje zeker een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een eigentijdse manier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, luxe sanitair en meerdere volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. De ligging is ideaal in een jonge woonwijk met speelvoorzieningen direct aan de voordeur. Scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Rockanje bevinden zich op korte afstand. Ook het strand en de duinen zijn snel bereikbaar, waardoor u hier heerlijk woont met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De stijlvolle afwerking met grote lichte wandtegels geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is modern afgewerkt met rustige kleurstellingen, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het keukenraam geniet u van een prettig uitzicht over de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van lichte tegels en houtlook accenten zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met de wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige ramen en de hoogte van de verdieping voelt ook deze etage prettig ruim en licht aan. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De combinatie van grote terrastegels, groenborders en kunstgras zorgt voor een moderne uitstraling en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Diversen: - bouwjaar 2019; - bodemwarmtepomp aanwezig; - vloerverwarming en vloerverkoeling; - 16 zonnepanelen aanwezig; - het energielabel is vanuit de bouw, maar zal vermoedelijk een A+++ worden indien er een nieuw label aangevraagd wordt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.