Het Swyn 29

In de geliefde nieuwbouwwijk De Lange Stallen vindt u deze moderne en duurzame geschakelde 2 onder 1 kapwoning, ook wel bekend als de XL bungalow. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2020. De wijk is ruim en groen opgezet, voorzien van een speelterrein voor kinderen, waterpartijen en veel natuur. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rockanje en op korte afstand van het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de combinatie van rust, natuur en het gemak van het dorp binnen handbereik, woont u hier heerlijk vrij én comfortabel. Deze XL bungalow is tijdens de bouw op meerdere punten aangepast. Zo is de begane grond ruim opgezet en zijn alle aansluitingen aanwezig om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer. De woning is zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp met bodembron, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen. Dit maakt de woning nagenoeg ‘0 op de meter’ en volledig klaar voor de toekomst. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang met trapkast (de trap is bekleed met pvc) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling en een stijlvolle visgraat pvc vloer. De woonkamer heeft een groot zijraam dat is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en aan de achterzijde twee raamwerken met deuren naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kook en spoeleiland, vaste kastenwand en koffiecorner. De keuken is uitgerust met een stoom combi oven, een combi oven, een Bora 4-pits inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een composieten blad. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met schuifwandenkast, met daarin de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals alle voorbereide aansluitingen voor een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Veranda: Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met glazen schuifwand, verlichting en een plavuizen vloer die doorloopt in de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door ontspannen te genieten van het binnen buitenleven. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling, alsmede een recht gelegde pvc vloer. Tijdens de bouw is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor er twee royale slaapkamers en een moderne badkamer zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, dakkapel, Velux dakvenster, hoge schuifwandenkast en extra bergruimte onder het knieschot, eveneens afgesloten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hoge nok, een inloopkast, een dakvenster en een zijraam. Alle Velux dakvensters zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en verduisterende gordijnen aan de binnenzijde. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tuin en perceel: De voortuin is fraai aangelegd met een beukenhaag en een betegeld terras. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met plavuizen en een vaste plantenbak met diverse soorten beplanting. De veranda vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Via de extra brede achterom met afsluitbare poort, ideaal voor een motorfiets, bereikt u het achterpad. Naast de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. Algemeen: • Bouwjaar 2020 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp met bodembron • 20 zonnepanelen (0 op de meter) • Woning volledig gestuukt • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.