Polarisstraat 9

Op een fijne woonlocatie in Rockanje, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het strand,
staat deze verrassend lichte tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de afwerking gedateerd is en modernisering gewenst is,
vormt dit juist een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en parkeren direct voor de deur.
De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en een fraaie, in 2025 geplaatste beton-houten erfafscheiding met extra brede poort.
Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een speelweide en is de basisschool eenvoudig binnendoor bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met eetbar. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, oven, keramische vierpits kookplaat en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Over de volledige breedte van de achtergevel op de begane grond is elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een kast met de opstelplaats van de cv-ketel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakvenster.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
De tuin beschikt over een stenen berging en een in 2025 geplaatste, onderhoudsvriendelijke beton-houten schutting met extra brede poort. Ook de voortuin draagt bij aan het verzorgde geheel en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Een woning met veel licht, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie in Rockanje; de ideale kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen creëren.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.