Adrianalaan 69

In de gewilde en groene wijk Schiebroek ligt dit lichte 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex. De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een balkon op het zuidwesten en een praktische berging in de onderbouw biedt dit appartement een uitstekende basis. Voor de deur is er volop (gratis) parkeergelegenheid. Schiebroek is een rustige wijk die bekend staat om zijn groene karakter. Op loopafstand bevindt zich het Schiebroeksepark, maar ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en Plaswijckpark bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied, met diverse winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is er iedere vrijdag een markt op het Rododendronplein. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend: scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en snelle toegang tot de uitvalswegen A16, A13 en A20. Bovendien zorgt de RandstadRail voor een directe verbinding met zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Indeling Begane grond: Algemene entree met trappenhuis naar de verdiepingen. De berging bevindt zich in de afgesloten kelder. 3e Verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal (met garderobekast) die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon dat gelegen is op het zonnige zuidwesten. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en de wasmachineaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² en heeft een vaste kast. Slaapkamer II is circa 6 m². De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en hier bevindt zich tevens de elektrische boiler. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1961; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Inhoud ca. 273 m³; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 314,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.