Crooswijkseweg 65B

Te koop: winkelruimte op centrale locatie Aan de Crooswijkseweg 65B in Rotterdam bieden wij een functionele winkelruimte aan, gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Crooswijk. Het object, waar voorheen een uitvaartbloemist gevestigd was, heeft een oppervlakte van circa 69 m² en is geschikt voor uiteenlopende detailhandels- of dienstverlenende activiteiten. Dankzij de ligging nabij het centrum en de goede verbinding met uitvalswegen zoals de A16 en A20, is de locatie zowel voor klanten als leveranciers eenvoudig bereikbaar. De omgeving is volop in ontwikkeling, met diverse nieuwbouwprojecten, waaronder het Hofkwartier, evenals renovaties en verbeteringen in de openbare ruimte. Deze ontwikkelingen zorgen ervoor dat de levendigheid en het voorzieningenniveau in Crooswijk de komende jaren verder toenemen, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemers. Koopprijs: De vraagprijs bedraagt € 265.000,-- k.k. VVE bijdrage: De VVE bijdrage bedraagt (2025) € 260 per kwartaal. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Oppervlakte: Winkelruimte begane grond ca. 69 m² Wijze van oplevering: Het object wordt vrij van huur opgeleverd. Voorzieningen: De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen: - Toiletvoorziening; - Brandblusvoorzieningen; - Airco units; - Diverse stroompunten; - Koelcel. Kadastraal: Gemeente Rotterdam, Sectie R, Nummer 6941, Appartementsindex 7. Erfpacht Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijke recht van erfpacht loopt tot 31 april 2057. De canon bedraagt per kwartaal € 550, --. Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan Crooswijk van de gemeente Rotterdam, vastgesteld op 30 november 2017. De bestemming van het object is detailhandel. Binnen deze bestemming is detailhandel toegestaan en ook dienstverlening. Energielabel: A+ geldig tot en met 14-10-2035 Bouwjaar: Het gebouw is gerealiseerd in het jaar 1983. Bereikbaarheid: Crooswijkseweg 65B is centraal gelegen in de wijk Crooswijk en beschikt over een goede bereikbaarheid. Met de auto zijn de stadsroutes richting de A16, A20 en het centrum van Rotterdam snel te bereiken. Hierdoor zijn onder meer omliggende wijken, het Rotterdam Central District en belangrijke uitvalswegen binnen korte tijd bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: bushaltes en tramhaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het centrum, Rotterdam Centraal en andere stadsdelen. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkelruimte, gelegen aan Crooswijkseweg 65 B in Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. Nadere informatie: Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpavanderhoek.nl bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl